ПАРТЕРЕН МАГАЗИН НА УЛ. РАЙКО ЖИНЗИФОВ ПОДХОДЯЩ ЗА ОФИС, КАБИНЕТ И БИЗНЕС ДЕЙНОСТ

БАЛИНОВ ИНВЕСТ предлага за продажба партерен търговски обект на ул. Райко Жинзифов , подходящ както за собствен бизнес, така и като инвестиционен имот с потенциал за отдаване под наем.
Имотът е с 56 м² чиста площ, допълнени от 13 м² тераса/балкон, или 69 м² реално използваема площ.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
търговска зала;
втора самостоятелна стая;
санитарен възел;
балкон/тераса 13 м²;
прилежащо мазе 16,57 м².
Мазето разполага с прозорци за естествена вентилация, вода и канал, което го прави практично както за складово помещение, така и за допълнителна функционална площ към обекта.
Общата площ с общите части и мазето е приблизително 95 м².
ПОДХОДЯЩ ЗА:
✓ фризьорски или козметичен салон
✓ адвокатска или нотариална кантора
✓ счетоводна кантора
✓ офис
✓ зъболекарски или медицински кабинет
✓ студио или кабинет за услуги
✓ търговски обект
✓ инвестиция с цел отдаване под наем
✓ складова дейност
Инвестиционен потенциал:
Към момента имотът е отдаден под наем и функционира като книжарница. Настоящите наематели са заявили освобождаване на обекта на 31.12.2026 г., което дава възможност на бъдещия собственик да планира ново предназначение или отдаване под наем.
Локацията, партерното ниво, самостоятелната търговска площ и допълнителното мазе правят имота подходящ както за собствена дейност, така и за инвестиция с бъдещ доход от наем.